Elektrische keuring — voor de akte
Het keuringsverslag van je elektrische installatie (AREI) is vereist om de verkoopakte te tekenen. Zonder dit document is de verkoop geblokkeerd — conform of niet, het verslag moet er zijn.
Verplicht voor de akte
De notaris kan de verkoopakte niet verlijden zonder het keuringsverslag van de elektrische installatie.
Verkoop mogelijk, ook bij negatief verslag
Is de installatie niet conform? De verkoop kan doorgaan — de koper krijgt 18 maanden om alles in orde te brengen.
Geldig tot 25 jaar
Een conform keuringsverslag blijft 25 jaar geldig. Je hoeft dus niet bij elke verkoop opnieuw te keuren.
Wat is een elektrische keuring?
Een elektrische keuring is een controle van de elektrische installatie van je woning volgens het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties). Een erkend keuringsorganisme onderzoekt of de installatie voldoet aan de veiligheidsvoorschriften en levert een proces-verbaal van keuring af.
Waarom heb je het nodig bij verkoop?
Bij de verkoop van een woonhuis met een elektrische installatie is het keuringsverslag wettelijk verplicht. De notaris vraagt dit document op om de verkoopakte te kunnen verlijden. Ontbreekt het verslag, dan kan de akte niet ondertekend worden en ligt de verkoop stil. Of de installatie nu conform is of niet — het verslag moet bestaan en aan de koper worden overhandigd.
Conform of niet-conform: wat dan?
Is de installatie conform, dan is het verslag 25 jaar geldig. Is ze niet-conform, dan kan de verkoop nog steeds doorgaan: de koper wordt op de hoogte gebracht van de vastgestelde inbreuken en krijgt 18 maanden de tijd om de installatie in orde te laten brengen en te laten heropkeuren. Een negatief verslag hoeft een verkoop dus niet te blokkeren — het ontbreken van een verslag wél.
Alles voor je verkoop in één keer
Verkoop je een woning van vóór 2001, dan heb je vaak een asbestattest, een EPC én een elektrische keuring nodig. Asbestify coördineert de elektrische keuring via een erkend keuringsorganisme, zodat je alles bij één aanspreekpunt regelt en de plaatsbezoeken zoveel mogelijk op elkaar afgestemd worden.
Veelgestelde vragen over de elektrische keuring
Elektrische keuring nodig voor je verkoop?
Regel je elektrische keuring — of combineer ze meteen met je asbestattest en EPC.
Plan het tijdig: het keuringsverslag moet klaar zijn bij het verlijden van de akte.