Eerlijke, transparante prijzen
Duidelijke richtprijzen voor asbestattest, EPC en elektrische keuring. Je ontvangt altijd vooraf een persoonlijke offerte op maat.
Tarieven asbestattest
Richtprijzen voor je asbestattest per woningtype. Je krijgt altijd vooraf een persoonlijke offerte op maat.
Asbestattest
Appartement / studio
afhankelijk van grootte
- ✓Plaatsbezoek door OVAM-erkend deskundige
- ✓Digitaal beschikbaar via OVAM-woningpas
- ✓Inclusief OVAM-bijdrage
Asbestattest
Woning (rij / halfopen / vrijstaand)
afhankelijk van type en grootte
- ✓Plaatsbezoek door OVAM-erkend deskundige
- ✓Digitaal beschikbaar via OVAM-woningpas
- ✓Inclusief OVAM-bijdrage
De vermelde bedragen zijn richtprijzen. De exacte prijs hangt af van je woning en wordt bevestigd in de persoonlijke offerte die je vooraf ontvangt — zonder verplichting.
EPC (energieprestatiecertificaat)
residentiële woning of appartement
- ✓Opmaak via erkende energiedeskundige type A
- ✓Geldig 10 jaar — verplicht bij verkoop én verhuur
- ✓Registratie bij VEKA, klaar voor notaris of immokantoor
- ✓Te combineren met je asbestattest in één aanvraag
Elektrische keuring (AREI)
residentiële woning of appartement
- ✓Verplicht voor het verlijden van de verkoopakte
- ✓Verkoop mogelijk, zelfs met een negatief verslag
- ✓Conform verslag 25 jaar geldig
- ✓Verzorgd via een erkend keuringsorganisme
Verkoop je een woning van vóór 2001? Vraag alles samen aan — asbestattest, EPC en elektrische keuring bij één aanspreekpunt.
Wat kost een asbestattest?
Een asbestattest kost in Vlaanderen doorgaans tussen €350 en €900, afhankelijk van de deskundige en het type woning. Bij Asbestify reken je op een richtprijs van €425-€600 voor een appartement of studio en €500-€850 voor een rijwoning, halfopen of vrijstaande woning — telkens inclusief btw en de verplichte OVAM-retributie. Je ontvangt vooraf een persoonlijke offerte, zodat je precies weet wat je betaalt. Is er bij twijfel over een materiaal een staalname met labo-analyse nodig, dan wordt die achteraf aangerekend — het aantal stalen kunnen we immers pas ter plaatse inschatten.
Waarvan hangt de prijs af?
De prijs van een asbestattest wordt vooral bepaald door de grootte en complexiteit van het pand. Een groter gebouw betekent een langer plaatsbezoek, meer te inspecteren materialen en vaker staalnames. Concreet spelen deze factoren mee:
- Type woning — een appartement is sneller geïnventariseerd dan een vrijstaande woning met bijgebouwen
- Bouwjaar en renovatiegeschiedenis — oudere woningen (vóór 1980) bevatten doorgaans meer verdachte materialen
- Aantal staalnames — bij twijfel over een materiaal is labo-analyse nodig volgens het OVAM-protocol; dit bepaalt mee de prijs
- Bijgebouwen — garages, tuinhuizen en stallingen op hetzelfde perceel horen bij de inspectie
Wat zit erin?
- Plaatsbezoek door OVAM-erkend asbestdeskundige
- Volledige inventarisatie volgens OVAM-protocol
- Volledig digitaal attest, klaar voor de notaris
- Inclusief OVAM-bijdrage en btw
Wat zit er níet in?
Het aantal staalnames kunnen we pas ter plaatse inschatten; een eventuele staalname met labo-analyse wordt daarom achteraf aangerekend. Sanering of verwijdering hoort er niet bij — voor die werken werken we samen met erkende firma's en kunnen we je doorverwijzen.
En het EPC?
Naast het asbestattest verzorgen we ook je EPC (energieprestatiecertificaat) — verplicht bij verkoop én verhuur. Een EPC voor een residentiële woning of appartement kost €170 – €300, opgemaakt via onze erkende energiedeskundige. Vraag het apart aan of combineer het met je asbestattest in één aanvraag.
En de elektrische keuring?
Ook de elektrische keuring (AREI) regel je bij ons — verplicht om de verkoopakte te laten verlijden. Een keuring voor een residentiële woning of appartement kost €150 – €250, verzorgd via een erkend keuringsorganisme. Een conform verslag is 25 jaar geldig; ook met een negatief verslag kan de verkoop doorgaan.