Is een asbestattest verplicht bij verhuur?

Bij verhuur ligt het anders dan bij verkoop. Vandaag is een asbestattest niet verplicht om een woning te verhuren. Toch is er een belangrijke nuance voor eigenaars.

Verhuren: (nog) geen attestplicht

De attestplicht geldt bij een overdracht, dus bij verkoop en schenking. Wie enkel verhuurt, draagt de woning niet over en heeft daarvoor op dit moment geen asbestattest nodig.

Maar: tegen 2032 heb je er sowieso een nodig

Elke eigenaar van een gebouw van vóór 2001 moet tegen 2032 over een asbestattest beschikken, ook verhuurders. Het loont dus om niet te lang te wachten, zeker als je de woning op termijn wil verkopen. Lees wanneer je je attest best aanvraagt.

Wat is bij verhuur wél verplicht?

Voor verhuur heb je wel een EPC (energieprestatiecertificaat) nodig, ongeacht het bouwjaar van de woning. Sinds kort hangt daar ook een renovatieplicht aan vast bij aankoop.

Verhuren en later verkopen?

Verhuur je nu, maar denk je aan een verkoop binnen enkele jaren? Dan heb je bij die verkoop een asbestattest nodig. Het vroeg laten opmaken geeft je meteen duidelijkheid. Vraag je attest aan.