Is een asbestattest verplicht bij verkoop?

Ja. Sinds 23 november 2022 heb je in Vlaanderen een asbestattest nodig zodra je een woning of gebouw met bouwjaar vóór 2001 verkoopt. Het attest moet klaar zijn bij de ondertekening van de verkoopovereenkomst (het compromis), niet pas bij de notaris.

Voor welke panden geldt het?

De attestplicht geldt wanneer aan deze voorwaarden is voldaan:

• het gebouw is (deels) gebouwd vóór 2001
• het ligt in Vlaanderen
• het gaat om een toegankelijke constructie (woning, appartement, garage, magazijn ...)

Voor een gewone woning is dat vrijwel altijd het geval. Verkoop je een nieuwbouw van na 2000, dan heb je geen attest nodig. Ook bij een schenking van een pand van vóór 2001 is een asbestattest verplicht.

Wanneer moet het attest er zijn?

Ten laatste bij de ondertekening van het compromis. De koper krijgt op dat moment een kopie van het volledige attest, en het attestnummer komt in de verkoopdocumenten terecht (meer daarover in het asbestattest en de notaris). Vraag je attest dus ruim op voorhand aan, zeker als je al een koper hebt: reken op een plaatsbezoek binnen de week en het digitale attest 2 tot 4 werkdagen later.

En tegen 2032?

Los van een verkoop moet elke eigenaar van een gebouw van vóór 2001 tegen 2032 over een asbestattest beschikken. Wie nu verkoopt, is dus sowieso meteen in orde.

Wie mag het opmaken?

Alleen een door OVAM gecertificeerd asbestdeskundige inventarisatie mag een asbestattest opmaken. Bij Asbestify komen Stef of Cedric zelf langs. Bekijk de tarieven of lees meer over het asbestattest.