Geen asbestattest bij verkoop: wat riskeer je?

Verkoop je een woning van vóór 2001 zonder asbestattest, dan ben je niet in orde met de Vlaamse regelgeving. Dat heeft concrete gevolgen.

De verkoop loopt vertraging op

De notaris heeft het attest nodig om de verkoop correct af te ronden. Ontbreekt het, dan wordt de ondertekening in de praktijk uitgesteld tot het er is. Een attest laten opmaken kost tijd (plaatsbezoek en eventueel labo-onderzoek), dus op het laatste moment nog snel iets regelen lukt zelden.

De koper staat sterker

De koper moet vóór de aankoop correct geïnformeerd worden over de asbestsituatie. Ontbreekt het attest of klopt de informatie niet, dan kan de koper zich daarop beroepen. Denk aan een prijsdiscussie, een schadeclaim of in het slechtste geval de betwisting van de verkoop.

Administratieve handhaving

OVAM ziet toe op de attestplicht. Wie de regels niet volgt, riskeert een administratieve sanctie. De precieze gevolgen hangen af van de situatie, maar het komt erop neer dat verkopen zonder attest je uiteindelijk meer kost dan het attest zelf.

De eenvoudige oplossing

Vraag je attest tijdig aan, ruim vóór je een compromis tekent. Zo vermijd je stress en vertraging. Bekijk de tarieven of vraag meteen je asbestattest aan. Twijfel je of het bij jouw pand verplicht is? Lees wanneer een asbestattest verplicht is.